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工事建物調査

工事に伴う建物調査、家屋調査

大変申し訳御座いません。平成29年より本業務のご依頼を控えさせて頂いております。何卒ご理解のほどよろしく願い申し上げます。 

このページでは、解体工事現場、建築工事現場などに隣接する建物、構造物について、当該工事で何らかの影響(地盤沈下、壁ひび割れ・扉建付け不良など)を受けたかを判断するために、工事前の建物などの調査についてご紹介いたしております。

近隣で建築・解体工事が始まり振動で扉の建付けが悪くなった、柱と壁に隙間ができたと現場の監督さんに伝えても今回の工事に起因するものか、以前からのものか、双方の主張があり、また証拠がないために解決に至るには難しいのが現状となっています。

このようなトラブルを回避する予防策として工事前の調査を行い、双方の判断材料となる調査報告書を作成させていただいております。

私どもでは、工事業者様、建物所有者様に対し第三者という中立な立場を保って、公正に調査を行い報告書を作成させていただいております。


調査内容
<外 溝>
外溝ブロック・基礎のクラック、フェンスの侵食、門柱、門扉、土間コンクリートのクラックの状況など
  外溝
<基 礎>
コンクリート基礎表面のクラック、換気口・点検口、不同沈下など
  基礎
<床 下>
基礎内側クラック、束石と束材、基礎と土台の接続状況、床下断熱材、防湿シート敷設状況、防湿コンクリートクラック、設備・給排水・配管等接続・漏水の状況など
  床下
<外 壁>
壁面クラック・接続部分の確認、雨樋固定、シーリングチェック、軒裏換気口、塗装・壁材劣化の状況など
  外壁
<屋根裏>
点検口からの内部目視、木部小屋組、緊結金物、断熱材、配線、配管、換気口、雨漏りなど
  屋根裏
<屋根・ベランダ>
屋根・・ベランダなどからの目視、瓦のずれ・割れなど
ベランダ・・外壁仕上がり、笠木・壁・床の防水の確認
  屋根
<室内傾斜測定>
レーザー測定器・水平器などによる床・天井の水平、壁・柱の垂直・状況などの測定
  レベル測定

<室 内>
玄関 玄関枠・扉の取付け開閉・建付け・施錠確認/下足入れ・扉の建付け/タイルのひび割れ/床・壁・天井の隙間・クラック・損傷など   玄関
トイレ 出入口枠・扉の取付け開閉/サッシの開閉・施錠確認/便器の設置・漏水/タイルのひび割れ/床・壁・天井の隙間・クラック・損傷など   トイレ
浴室 出入口枠・扉の取付け開閉/サッシの開閉・施錠確認/浴槽の設置・漏水/タイルのひび割れ/床・壁・天井の隙間・クラック・損傷状況など   浴室
洗面 出入口枠・扉の取付け開閉/サッシの開閉・施錠確認/洗面台の設置・漏水/タイルのひび割れ/床・壁・天井の隙間・クラック・損傷状況など   洗面所
台所 出入口枠・扉の取付け開閉/サッシの開閉・施錠確認/流し台の設置・漏水・オーバーフロー/タイルのひび割れ/床・壁・天井の隙間・クラック・損傷状況など   キッチン
居間 出入口枠・扉の取付け開閉/サッシの開閉・施錠確認/床・壁・天井の隙間・クラック・損傷状況など   居間 壁

工事家屋調査費用などについて
費 用  
 1戸建住宅 1案件   
 
   建物延床面積   100u程度まで  105,000円
   
  建物の面積が10uを超えるごとに1万円(税別)の追加。
   
   上記費用は、建物調査のみで、外溝ブロック、門扉、門柱、
   土間などの調査は含まれておりません。
 
   土地の調査は含まれていません。
 
 
 遠方の場合、別棟に倉庫、車庫などがある場合には、
 別途、費用を追加をさせていただくことがございます。
 
 調査建物がマンション、アパート、店舗、倉庫等の場合には、
 お見積もりをさせていただいております。
  
お支払い  
 費用のお支払いは、建物調査日当日に現金、若しくは、
 調査完了後お振込みにてお願いいたしております。
 
所要時間  
 現地での調査に要する時間は・・
 
 建物100u程度で、約4〜5時間程度です。
 
必要書類等
 建築確認申請書、平面図、立面図、矩計図、仕様書
 基礎・床・屋根伏図、広告パンフレットなど
 可能な限り多くの書類、図面のご用意をお願いいたします。
 コピーで結構です。
  
お願い
 建築・解体施行業者様のご依頼の場合には別途ご相談を
 させていただいております。
 
 入居者がみえる場合は、事前に了解を必ず得てください。

 キャンセルは、3日以上前までにご連絡をお願いいたします。
 
ご注意事項
 本建物調査は、現地にて目視できる箇所を調査いたします。
 屋根裏、床下など人が入り込めない箇所については、
 やむを得ず省略させていただく場合もございます。
 

ご依頼から完了まで
1、物件調査のお申し込み
2、業務申込書(契約書)の取交わし
3、依頼者様より弊社へ図面等の送付
4、弊社より日時、場所等最終確認のご連絡
5、当日、現地建物調査を実施
(費用、現地支払いの場合は費用のお支払い)
6、報告書のご送付
7、後払いの場合には、1週間以内にお願いいたします。

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