愛知県名古屋市/土地・建物の登記/土地家屋調査士みどり事務所
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登記手続きの費用

登記手続き費用について
登記費用について・・・
 
1、私どもは医療の現場で用いられているインフォームド・コンセントを実施し、ご納得い
  ただきましたうえでご依頼いただき、業務に着手させていただいております。
 
登記費用は一般的に高い、分かりにくいと言うことをよく耳にします。
「なぜ高い、分かりにくいと言われるのか?」ということを真摯に受け止め依頼者様にご説明、ご納得いただいたうえでしか業務はいたしません。
 
企業努力で経費を削減する努力も必要です。私どもはその経費節減の企業努力を当然に行い、健全な経営につとめ、依頼者の皆様に最善のアドバイスをさせて頂き、満足いく業務・サービスの提供に務めさせてさせていただいております。
 
 
2、事前にお見積もり等にて費用を提示し、追加費用は原則頂きません。
 
表示に関する登記費用について述べますと、事前の内容確認さえしっかりしておけば、費用の追加という事は、まず発生しません。
私どもでは、事前に依頼事項の内容を確認し、それに基づいて見積もりを提示させていただき、業務に着手させていただいております。
 
また、ご依頼の際には、双方のトラブル回避のため、費用等を記載した簡単な契約書を交わしてからを正式なご依頼とさせていただいております。
 
 
3、利益を追求することなく、適正な費用でお受けさせていただいております。
 
耐震偽装、食肉偽装、産地偽装、消費期限改ざん、食材使い回し、クレーム隠しと、利益を優先させるあまり消費者の日常生活の安全、時には人生をも犠牲にする事件が後を絶ちません。これらの事件は、利益至上主義という金が儲かれば何でもありと いう発想からきているものかと思います。
 
このような問題はモラル・道徳の問題であり、法律により取り締まるような内容ではないと考えます。私たちは、人と人とのつながり、信頼関係があってからこそご満足いただけるサービスをご提供できるものと信じています。
そして、依頼者の皆様から「ありがとう」の一言をいただけるサービスの提供に務めさせていただいております。
 
消費者にとっては、同じものであれば安価な方が良いのは当然です。
私も買い物をする際には、安くて良いもの・良いサービスを購入します。
しかしその反面、多少高価でも本当に良いもの・良いサービスも購入します。
これを自分で分析しますと、購入にあたり金額だけが購入要因ではなく、その背景にある沢山の要因で決めていると考えます。
 
私どもは、格安、激安を売りにしている同業者さんよりお値段は高いかもしれません。
安くて良いものであれば問題はないのですが、不動産の場合、安かろう悪かろうで問題があった時には遅いと私は考えています。
 
従いまして、リスク管理は自分でできると仰るかたの場合ですと、私どもとはニーズが異なるかもしれません。
 
不動産という大切な財産を取り扱う責任上、依頼者様に対する安心と責任、最善の業務、最高のサービスを提供させていただくお約束の費用も報酬に含まれているとお考えください。
 
私どもでは・・・
「良いサービスのご提供を適正価格にて」 「仕事は損得ではなく善悪で行うもの」
を大切に考え業務に務めております。

登記手続き費用一覧
    ■建物の登記               ■土地の登記
     建物表題登記               土地分筆登記
     建物表示変更登記            土地合筆登記
     建物滅失登記               土地地積更正登記
                             土地地目変更登記

建物表題登記申請の費用
1、一般的な新築戸建て住宅の場合
 ■建物などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・戸建て住宅 2階建 現地調査測量費 26,250円〜
 ・木・鉄骨造 申請書、添付書類作成費 26,250円〜
 ・屋根 かわら、スレート 図面作成費 10,500円〜
 ・建物床面積 150u程度 申請、受領手数料  5,250円〜
 ・土地面積 150u程度 合計(税込み) 84,000円〜
 
2、建物形状が複雑で、土地、申請建物とも大きな新築建物の場合
 ■建物などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・戸建て住宅 2階建 現地調査測量費 31,500円〜
 ・木造、鉄骨、鉄筋コンクリート造 申請書、添付書類作成費 26,250円〜
 ・屋根 かわら、スレート、陸屋根 図面作成費 15,750円〜
 ・建物床面積 200u程度 申請、受領手数料  5,250円〜
 ・土地面積 300u程度 合計(税込み) 94,500円〜
 
3、古い戸建住宅で、建築図面等の書類を揃えることが困難な建物の場合
 ■建物などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・戸建て住宅 2階建 現地調査測量費 31,500円〜
 ・木造、鉄骨 申請書、添付書類作成費 26,250円〜
 ・屋根 かわら、スレート 図面作成費 15,750円〜
 ・建物床面積 150u程度 申請、受領手数料  5,250円〜
 ・土地面積 150u程度 合計(税込み) 94,500円〜
 
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建物表示変更登記申請の費用
1、建物について種類(店舗→居宅など)が変更した場合
 ■建物などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・建物の大きさ、種類・構造などは 現地調査測量費 15,750円〜
  特殊な場合を除き関係ありませ 申請書、添付書類作成費 20,500円〜
  ん。 申請、受領手数料  5,250円〜
合計(税込み) 57,250円〜
 
2、一般的な戸建住宅の一部を増築した場合
 ■建物などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・戸建て住宅 2階建 現地調査測量費 26,250円〜
 ・木造、鉄骨造 申請書、添付書類作成費 26,250円〜
 ・屋根 かわら、スレート等 図面作成費 10,500円〜
 ・建物床面積 150u程度 申請、受領手数料  5,250円〜
 ・土地面積 150u程度 合計(税込み) 84,000円〜
 
3、一般的な戸建住宅に附属建物(車庫の新築など)を新築した場合
 ■建物などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・既存建物 土地 上記2と同様 現地調査測量費 26,250円〜
 ・増築附属建物  木造、鉄骨造 申請書、添付書類作成費 26,250円〜
  ・種類 車庫・物置等 平家建 図面作成費 10,500円〜
  ・屋根 かわら、スレート等 申請、受領手数料  5,250円〜
  ・建物床面積 50u程度 合計(税込み) 84,000円〜
 
4、古い一般的な戸建住宅で、増築時の書類を揃えることが困難な建物の場合
 ■建物などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・既存建物 土地 上記2と同様 現地調査測量費 31,500円〜
  ・増築後数年経過しており 申請書、添付書類作成費 26,250円〜
   増築時に建築確認を受けて 図面作成費 15,750円〜
   いない、若しくは、建築確認 申請、受領手数料  5,250円〜
   書類を紛失してしまった。 合計(税込み) 94,500円〜
 
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建物滅失登記申請の費用
1、一般的な戸建住宅滅失の場合(1個の建物)
 ■建物などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・建物の大きさ、種類・構造などは 現地調査費 10,500円〜
  特殊な場合を除き関係ありませ 申請書、添付書類作成費 15,750円〜
  ん。 申請、受領手数料  5,250円〜
合計(税込み) 47,250円〜
 
2、古い戸建住宅で、書類を揃えることが困難な建物の場合(1個の建物)
 ■建物などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・建物の大きさ、種類・構造などは 現地調査費 10,500円〜
  特殊な場合を除き関係ありませ 申請書、添付書類作成費 21,000円〜
  ん。 申請、受領手数料 5,250円〜
合計(税込み) 52,500円〜
 
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土地分筆登記申請の費用
■境界確定測量が完了している事が前提の費用です。
 
1、申請地1筆300uを2筆に分筆 
 ■土地などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・申請地の面積 300u程度 現地調査・点検測量費 31,500円〜
 ・分筆杭の埋設本数  現地境界再確認作業 31,500円〜
  2〜4本程度 分筆境界杭埋設 26,250円〜
 ・隣接地 4筆程度 申請書・図面・書類作成費 31,500円〜
 ・境界付近の障害物なし 申請、受領手数料  5,250円〜
 ・附近の状況 住宅地 登録免許税 2,000円 
合計(税込み) 143,750円〜
 
2、申請地1筆600uを4筆に分筆 
 ■土地などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・申請地の面積 600u程度 現地調査・点検測量費 36,750円〜
 ・分筆杭の埋設本数  現地境界再確認作業 36,750円〜
  6〜8本程度 分筆境界杭埋設 47,250円〜
 ・隣接地 6筆程度 申請書・図面・書類作成費 31,500円〜
 ・境界付近の障害物なし 申請、受領手数料  5,250円〜
 ・附近の状況 住宅地 登録免許税 4,000円 
合計(税込み) 177,250円〜
 
境界確定測量が世界測地系座標で行われていない場合は、再度世界測地系座標での再測量が必要になり、追加費用が発生する場合がございますのでご注意ください。
 
上記土地分筆登記申請費用は、世界測地系座標にて境界確定測量が完了している事が前提の費用です。
 
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土地合筆登記申請の費用
1、申請地2筆、各300uを1筆に合筆 
 ■土地などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・申請地の面積 各300u程度 現地調査費 10,500円〜
 ・申請地の地目 全て同一 申請書・添付書類作成費 26,250円〜
  宅地、雑種地、畑等問わず 申請、受領手数料  5,250円〜
登録免許税 1,000円 
合計(税込み) 58,750円〜
 
2、申請地5筆、各300uを1筆に合筆 
 ■土地などの状況 市役所・法務局資料調査費 21,000円〜
 ・申請地の面積 各300u程度 現地調査費 10,500円〜
 ・申請地の地目 全て同一 申請書・添付書類作成費 31,500円〜
  宅地、雑種地、畑等問わず 申請、受領手数料  5,250円〜
登録免許税 1,000円 
合計(税込み) 69,250円〜
 
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土地地積更正登記申請の費用
■境界確定測量が完了している事が前提の費用です。
 
1、申請地1筆300u 
 ■土地などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・申請地の面積 300u程度 現地調査・点検測量費 31,500円〜
 ・境界確定測量時の杭 全て在り 現地境界再確認作業 42,000円〜
 ・隣接地 4筆程度 申請書・図面・書類作成費 31,500円〜
 ・境界付近の障害物なし 申請、受領手数料  5,250円〜
 ・附近の状況 住宅地 合計(税込み) 126,000円〜
 
2、申請地1筆600u
 ■土地などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・申請地の面積 600u程度 現地調査・点検測量費 36,750円〜
 ・境界確定測量時の杭 全て在り 現地境界再確認作業 52,500円〜
 ・隣接地 6筆程度 申請書・図面・書類作成費 31,500円〜
 ・境界付近の障害物なし 申請、受領手数料  5,250円〜
 ・附近の状況 住宅地 合計(税込み) 141,750円〜
 
境界確定測量が世界測地系座標で行われていない場合は、再度世界測地系座標での再測量が必要になり、追加費用が発生する場合がございますのでご注意ください。
 
上記土地地積更正登記申請費用は、世界測地系座標にて境界確定測量が完了している事が前提の費用です。
 
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土地地目変更登記申請の費用
1、申請地1筆300u 
 ■土地などの状況 市役所・法務局資料調査費 15,750円〜
 ・申請地の面積 300u程度 現地調査費 10,500円〜
 ・隣接地 4筆程度 申請書・書類作成費 21,000円〜
 ・申請地の状況 建物1戸 申請、受領手数料  5,250円〜
 ・附近の状況 住宅地 合計(税込み) 47,250円〜
 
2、申請地5筆、各300u
 ■土地などの状況 市役所・法務局資料調査費 26,250円〜
 ・申請地の面積 各300u程度 現地調査費 21,000円〜
 ・隣接地 8筆程度 申請書・書類作成費 31,500円〜
 ・申請地の状況 建物3戸 申請、受領手数料  5,250円〜
 ・附近の状況 住宅地 合計(税込み) 84,000円〜
 
農地転用届出等が必要となる場合には、行政書士業務などの実費が必要となります。
 
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登記手続き費用その他
上記はあくまでも報酬例です。
上記報酬には、法務局等閲覧費用など全て含まれていますが、遠方の場合には交通費、出張費、また相続発生時の戸籍・住民票等の取得・相続関係説明図作成にかかる費用は別途発生する場合もあります。
 
農地転用届出等が必要となる場合には行政書士さんへの報酬、権利関係の登記が必要となる場合には司法書士さんへの報酬が別途必要となります。
詳しくはメール、お電話にてお問い合わせください。
 
私どもでは、分かりにくい費用についても、事例、詳細な項目を明示して分かりやすく掲載しております。どうぞ安心してお問い合わせ下さい。
 
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